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房子過戶給子女需要什么手續(xù)

如果以買賣的方式過戶的話，那就可以直接帶著身份信息證件和房產(chǎn)證件到不動產(chǎn)中心辦理過戶。以贈與或者繼承的方式過戶的話，就需要雙方都到公證處進(jìn)行公證，再辦理過戶，不過贈與和買賣都需要繳納稅費(fèi)，而繼承只需要繳納工本費(fèi)。

房產(chǎn)過戶的要滿足什么條件

1、產(chǎn)權(quán)清晰，在辦理過戶的時(shí)候，不動產(chǎn)中心會對房子進(jìn)行審查，一般都會要求其房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有糾紛。根據(jù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)管理規(guī)定中有明確說明，共有的房產(chǎn)如果沒有經(jīng)過其他人書面同意買賣無法過戶，所屬權(quán)有爭議的房子以及被法院查封的房產(chǎn)等都無法過戶給子女。

2、是否符合轉(zhuǎn)讓規(guī)定，政府一般對經(jīng)濟(jì)適用房，安置房以及共同產(chǎn)權(quán)房子等都有有相關(guān)的規(guī)定，這些都是無法過戶到別人名下的，所以要轉(zhuǎn)讓房屋一定要了解是否符合轉(zhuǎn)讓的條件。

3、提交的證件材料是否都合法，在過戶的時(shí)候都需要提交相關(guān)材料，登記中心的人會對資料進(jìn)行審核，要是發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)誤或者虛假材料的，給他人造成經(jīng)濟(jì)損失的要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、子女是否未成年，如果還未滿18周歲，那就要其監(jiān)護(hù)人代理簽名，而且后期成年后要購買房子就不能算首套了。

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